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4월 수도권 아파트 입주물량 6,238가구...3년여 만에 '최저치'

  • 박지우 기자
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    입력 : 2020-03-23 12:11:32

    - 전월 9132가구 대비 약 32% ↓...코로나 19로 불확실성 지속

    코로나 19가 확산되면서 올해 4월 수도권 아파트 입주물량이 2017년 5월 이후 최저치를 기록할 전망이다.

    23일 직방에 따르면 다음달 수도권 입주물량은 6,238세대로 지난 3월(9,132세대)보다 32%가량 줄며 2개월 연속 감소하는 것으로 나타났다.

    이는 지난 2017년 5월(3,653세대) 이후 가장 적으며 전년 동월 비교 시 8%가량 감소한 물량이다.

    서울 입주물량 감소폭이 두드러진다. 서울에서 1,123세대 2개 단지가 입주하며 전월 대비 73%가량 물량이 감소한다. 경기는 지난 달과 비슷한 5,115세대가 입주하고 인천은 2개월 연속 입주물량이 없다.

    전국 입주물량은 총 1만 6,667세대다. 수도권 물량이 줄며 전국 입주물량 또한 2017년 5월(1만 2,018세대)이후로 가장 적은 물량이 공급될 예정이다. 전월과 비교 시 1,676가구, 전년동월대비 1,300가구 정도 물량이 적다.

    지방은 1만 429세대 입주한다. 전월대비 13%가량 물량이 증가하며 비교적 안정적인 수급이 이뤄질 전망이다.

    4월은 전국 총 25개 단지가 입주 예정이다. 수도권에서는 서울 2개 단지, 경기 8개 단지가 입주한다. 지방은 부산, 대구 등 위주로 총 15개 단지가 입주한다.

    코로나19 확산의 위험이 큰 지역에서 입주하는 단지의 경우 입주율이 낮을 수 있다. 기존 주택 매각, 잔금 미확보 등의 이유로 정상 입주가 불가능한 세대가 있을 수 있기 때문이다.

    사전점검 일정을 변경하는 단지들이 늘고 있다. 입주예정자들이 같은 엘리베이터를 이용하는 등 밀집공간에 모이면 집단감염 우려도 높아지기 때문이다. 사전점검 일정을 연기하거나 입주자별로 순차적으로 사전점검을 진행하는 등 대책을 강구 중인 사업장들이 늘고 있는 것으로 보인다.

    그러나 각 사업장의 입주일이 연기되는 상황은 많지 않을 전망이다. 시행·시공사에서 애초에 정한 입주지정시기가 있어 그 시기를 넘기게 되면 그에 따른 지연이자 등 비용적인 문제가 발생하기 때문이다.

    직방 관계자는 "코로나19가 새 아파트 입주에도 영향을 미치면서 당분간 아파트 입주 시장에도 불확실성이 지속될 전망이다."라고 밝혔다.



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