입력 : 2020-06-09 11:03:56
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1인가구 증가세가 이어지면서 1인 여성가구도 덩달아 늘고 있다. 이에 다양한 업계에서는 이들을 대상으로 하는 ‘여심 공략’ 마케팅이 성행하고 있다. 현재 1인 가구 주거 비율이 높은 오피스텔 시장에서는 안전을 강조한 서비스와 설계를 적용한 ‘안심 오피스텔’을 선보이며 여성들의 관심을 끌고 있다.
통계청에 따르면 2018년 국내 1인가구는 584만 명으로 33년새 8.9배, 전체가구에서 차지하는 비중은 29.2%로 큰 폭 상승했다. 통계청 ‘장래가구추계’에서는 1인 가구 증가세가 쭉 지속돼 오는 2047년 1인가구 총 832만명, 전체 가구 중 37.3%에 달할 것으로 내다봤다. 3가구 중 1가구는 1인가구인 시대가 오는 셈이다.
여기서 눈 여겨 봐야 할 것은 1인 여성 가구다. 2015년~2018년 기간 동안 남녀 1인 가구 수치를 비교해보면 1인 남성 가구는 31만 가구가 증가한 반면 여성은 이보다 2만 가구 많은 33만 가구가 증가했다. 뿐만 아니라 같은 기간 남녀 각각 가구 중 1인가구의 비중을 살펴보면 남성은 19~21%를 보였으나 여성은 46~47%로 현재 1인 여성 가구는 1인 남성 가구보다 가구 수에서 앞서며 성별 내 1인 가구가 차지하는 비율도 압도적으로 높았다.
이렇듯 1인 가구 내에서 여성 가구의 영향력이 점점 커짐에 따라 주택시장에서는 ‘여심’을 사로잡기 위한 다양한 상품을 선보이고 있다. 그중 보안 서비스와 안전설계를 적용해 주거 안정성을 높인 상품이 각광 받고 있다. 여성의 경우 범죄에 노출될 가능성이 남성보다 비교적 높아 안전에 많은 관심을 기울여서다.
실제로 1인 여성 가구는 주거 선택 시 우선 사항으로 안전을 고려하는 것으로 나타났다. 3월 17~20일 혼족 특화 플랫폼 ‘혼족의제왕’에서 2030세대 1인가구 300명을 대상으로 진행한 ‘집을 고를 때 가장 중요한 요건’ 조사에서 ‘안전시설(CCTV, 가로등 등)’을 꼽은 사람은 43명(1,2,3순위 합)이었다. 여기서 주목할 점은 43명의 응답자들은 모두 여성으로, 이들이 안전한 주거환경에 대해 얼만큼 중요시 여기는지 알 수 있는 대목이다.
1인 여성 가구의 안전 수요를 맞춘 오피스텔은 청약 흥행도 잘됐다. 지난해 2월 부천시에서 분양한 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오시티’ 오피스텔은 200만 화소 고화질 CCTV, 무인경비·택배 시스템, 첨단 디지털 도어록 등으로 주거안정성을 높였다고 평가 받았다. 이 오피스텔은 1050실 모집에 총 2만2651명이 접수해 평균 경쟁률 21.57대 1을 기록해 성공리에 청약을 마감했다.
부동산 관계자는 “현재 1인 여성 가구가 지속적으로 증가하고 있고 이들을 맞춤 타겟으로 하는 주거 및 임대 상품이 인기를 얻는 추세”라며 “단지 내·외부 보안 설계를 비롯해 다양한 서비스로 안전성을 높일수록 수요들자의 관심이 더 집중될 것”이라고 말했다.
이런 가운데 중랑구 태릉입구 초역세권에서 1인 가구 안전에 신경 쓴 임대형 주거상품이 들어서서 눈길을 끌고 있다. 바로 ‘로프트원’ 오피스텔이다.
중랑구 묵동 169-12번지 일대에 들어선 로프트원은 지하4층~지상15층, 전용면적18~36㎡로 도시형생활주택248세대와, 오피스텔50실 총 298실로 조성됐다.
이 단지는 다양한 서비스를 통해 입주민의 안전한 생활을 제공하는데 주력했다. 입구 및 각 층별 보안시설을 비롯해 무인택배·주차통제시스템, 24시간 경비를 도입해 주거 안정성을 높였으며 4~5층을 여성 전용 층으로 구성해 해당 층에서 생활하는1인 여성 가구들은 더욱 안전한 삶을 영위할 수 있다. 추가로 도보 10분(지구대는 12분) 거리 내 먹골파출소, 먹골지구대가 위치해있어 주거지 주변 치안유지 및 입주민의 심리적 안정감을 더해준다.
로프트원이 갖춘 입지도 눈에 들어온다. 도보 5분 거리에 지하철6·7호선 태릉입구역이 위치한 더블초역세권으로 이를 이용하면 강북은 물론 강남까지 30분 대로 이동 가능하다. 또한 북부간선도로, 동부간선도로가 인접해 차량을 통해 서울 전역으로 이동이 편리하다.
배후수요도 눈여겨 볼 만하다. 반경 5km이내에 10개 대학(서울여대, 삼육대, 과기대 등)이 위치해 대학 재학생 및 종사자들의 배후수요를 확보했다. 강북, 강남으로 출퇴근하는 1인 직장인 수요도 뒷받침된다.
삶의 질을 올려주는 생활 인프라도 갖췄다. 로프트원 1~2층에는 입주민을 위한 기본 생활편의시설(카페, 약국, 셀프세탁소)등이 들어선다. 바로 옆에는 이마트(묵동점)이 위치해 있으며 길 건너에는 롯데시네마묵동점(가칭)이 올 하반기 개관을 앞두고 있다. 원자력병원, 서울의료원, 백병원 등 의료시설도 가깝다.
서울에서 보기 드문 쾌적한 자연환경도 눈에 띈다. 도보 5분 거리에 중랑장미공원, 중랑천이 위치해 있어 산책공간으로 활용할 수 있으며 봉화산둘레길도 걸어서 이용할 수 있다.
다채로운 컨시어지 서비스로 입주민의 주거 만족도도 높여줄 것으로 보인다. 3층에 입주민 방문객을 위한 별도의 게스트룸을 운영하며 15층에는 커뮤니티센터, 스터디룸, 피트니스센터도 운영한다. 이밖에 3,15,16층에 테라스를 조성해 내 집에서 휴식 및 탁 트인 도시뷰를 즐길 수 있다.
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