입력 : 2009-11-25 18:06:33
토지시장은 작년말 금융위기의 영향으로 땅값이 ’08.11월부터 ’09.3월까지 5.3% 하락 하는 등 급격한 침체국면을 보였으나, 금년 4월부터 완만한 회복세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.
금년(1～10월) 누적상승률이 0.31%로, 현재 지가는 지난해 10월 고점에 비해서는 3.83% 낮은 수준이다.
《 10월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 0.30%, 인천 0.51%, 경기 0.42%이며, 지방은 0.09～0.26% 상승한 것으로 조사되었다.
전국 249개 시·군·구별 중 248개가 상승하였으며, 경북 경산시(0.86%), 인천 서구(0.72%) 등이 개발사업 추진의 영향으로 상승폭이 높았으며, 64개 지역이 전국평균(0.30%)이상 상승하였다.
용도지역별로는 녹지지역 0.34%, 공업지역 0.32%, 관리지역 0.31%, 주거지역 0.29% 등이며, 지목별로는 전 0.37%, 공장용지 0.33%, 주거용 대지 0.31%, 상업용 대지 0.27% 등으로 조사되었다.
《 10월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
토지거래량은 총 212,196필지, 176,920천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 10.9% 증가하였고, ② 면적은 3.8% 감소한 것으로 나타났다.
※ 전월(’09. 9월) 대비로는 필지수 기준 6.1%, 면적 기준 10.0% 각각 감소한 것으로 나타남
용도지역별로는 주거지역(20.6%)과 공업지역(24.3%)이 상대적으로 많이 증가하였으나, 개발제한구역(-47.5%)은 크게 감소하였으며, 이용상황(지목)별로는 대지(19.1%), 공장용지(9.7%), 임야(4.9%)가 증가한 반면, 농지 전(-2.4%) 및 답(-11.4%)은 감소한 것으로 조사되었다.
* 전월(’09.9월) 대비 증감율(필지수 기준)
- 용도지역 : 공업(3.7%), 주거지역(-4.4%), 자연환경보전지역(-5.7%), 관리지역(-7.3%), 용도미지정(-7.9%)
- 이용상황(지목) : 공장용지(-12.8%), 기타(-18.4%)
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