ÀÔ·Â : 2016-12-26 14:26:44
ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ´ëÃâÀÌ °¡°èºÎä´Â ¾Æ´ÏÁö¸¸ °¡°èºÎä À§ÇèÀ» Á÷Á¢ÀûÀ¸·Î ÅͶ߸± ¼ûÀº Ⱦà°í°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. °æ±âÀ§Ãà¿¡ µû¸¥ ³»¼ö°æ±â ħü·Î ÀÚ¿µ¾÷½ÃÀåÀÌ Á÷°ÝźÀ» ¸Â°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ »ó´ç¼ö´Â ´ÙÁß乫ÀÚÀÎ ¸¸Å ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ´ëÃ⠺νÇÀÌ ´Ù¸¥ ´ëÃâÀÇ ºÎ½ÇÀÌ ÀüÀÌµÉ °æ¿ì ±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛ Àüü°¡ Ÿ°ÝÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ ³ª¿Â´Ù. ±ÔÁ¦ »ç°¢Áö´ë¿¡ ³õ¿©ÀÖ¾î LTV 70%ÀÌ ³Ñ´Â °íÀ§Çè´ëÃâ ºñÁßÀÌ ³ôÀº Á¡µµ ±Ý¸®Àλó±â ¼¼¹Ø ºÒ¾È°¨À» ³ôÀÌ°í ÀÖ´Ù.
25ÀÏ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 6¿ù ¸» ±âÁØ ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ´ëÃâ(°³Àλç¾÷ÀÚ ´ëÃâ) Àܾ×Àº 350Á¶ 3000¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. Áö³ÇØ ¸»(332Á¶ 8000¾ï¿ø)¿¡ ºñÇØ 17Á¶ 5000¾ï¿ø(¾à 5%)À̳ª ´Ã¾ú´Ù.
±ÞÁõ¼¼´Â ÇϹݱ⿡µµ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù.Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é Áö³´Þ °³Àλç¾÷ÀÚ´ëÃâÀº Àü´Þº¸´Ù 2Á¶ 3000¾ï¿ø ´Ã¾ú´Ù. Áõ°¡ÆøÀº ÃÖ±Ù ¼®´Þ Áß °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. ±¹³» ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ¼ýÀÚ(2012³â 572¸¸¸í→¿ÃÇØ 5¿ù ¸» 563¸¸¸í)´Â °¨¼Ò¼¼¶ó´Â Á¡À» °¨¾ÈÇÏ¸é »ç¾÷ÀÚ 1ÀÎ´ç ºô¸®´Â µ·Àº ´õ¿í ´Ã¾ú´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ´ëÃâÀº °¡°èºÎä°¡ ¾Æ´Ñ ±â¾÷´ëÃâ·Î ºÐ¼®µÅ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¤ýÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ·Î ÀÎÇØ °¡°èºÎä¿Í ´Þ¸® LTV70%°¡ ³Ñ´Â ‘°íÀ§Çè´ëÃâ’ºñÁßÀÌ ³ô´Ù.
¹®Á¦´Â ³»³â ³»¼ö°æÁ¦°¡ ÃÖ¾ÇÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. µ· ¹ú±â°¡ ´õ¿í Èûµé¾îÁø´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
¼ºÅÂÀ± ¿¬¼¼´ë °æÁ¦ÇкΠ±³¼ö´Â “³»³â °æÁ¦´Â µðÇ÷¹À̼ǰú ³»¼ö ħü°¡ ´õ¿í ½ÉÈÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸Àδٔ°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
Çö´ë°æÁ¦¿¬±¸¿ø µî ¿¬±¸±â°üµéµµ“°¡°èºÎä ¿ø¸®±Ý »óȯºÎ´ã°ú Àα¸°í·ÉÈ ÁøÀü, Áְźñ ºÎ´ã µî ±¸Á¶Àû ¿äÀÎÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °¡°èÀÇ ¼Òºñ¼ºÇâÀÌ À§ÃàµÉ °Í”À̶ó°í ºÐ¼®ÇÑ º¸°í¼¸¦ ÀÕµû¶ó ³»³õ°í ÀÖ´Ù. ³»³âµµ °æÁ¦¼ºÀå·ü Àü¸Áµµ ÁÙÁÙÀÌ 2%´ë Ãʹݴë·Î ¼öÁ¤Çß´Ù.
³»¼öºÎÁø ¿Ü¿¡ ±Ý¸®Àλó±â¶ó´Â Á¡Àº ÀÚ¿µ¾÷Àڵ鿡°Ô ¶Ç ´Ù¸¥ ¾ÇÀç´Ù. ¹ö´Â °Ç ¾ø´Âµ¥ ³ª°¡¾ß ÇÒ µ·Àº ´Ã¾î³ª±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¹Ì±¹ÀÌ ³»³â¿¡¸¸ 3Â÷·Ê °¡·® ±Ý¸®¸¦ Ãß°¡·Î ÀλóÇÏ°Ú´Ù°í °ø¾ðÇÑ ¸¸Å ±¹³» ´ëÃâ±Ý¸®´Â ´õ¿í ºü¸£°Ô ¿À¸¦ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ƯÈ÷ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ´ëÃâ ´ëºÎºÐÀº º¯µ¿±Ý¸®¶ó ±Ý¸®ÀÎ»ó¿¡ ´õ¿í Ãë¾àÇÒ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ÃÖ±Ù Çѱ¹ÀºÇàÀº ±Ý¸®°¡ 1%Æ÷ÀÎÆ® ¿À¸£¸é Æó¾÷ À§±â¿¡ óÇÒ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ°¡ 50¸¸°÷¿¡ À°¹ÚÇÑ´Ù°í ºÐ¼®ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
¹®Á¦´Â ´ëÃ¥ ¸¶·ÃÀÌ ½±Áö ¾Ê´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ÀÓÁ¾·æ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº Áö³ 1ÀÏ ±ÝÀ¶°³Çõ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ “ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ´ëÃâÀº ´ëºÎºÐ »ý°è¿Í Á÷°áµÅ ÀÖ¾î ºÐÇÒ»óȯÀ» Àû¿ëÇϱⰡ ¾î·Æ´Ù“¸ç ”ÀÌ ºÎºÐÀ» ±ÔÁ¦Çϸé À̵éÀÌ ´ëºÎ¾÷ µî »ç±ÝÀ¶À¸·Î °¥ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø¾î ´ëÃ¥ °±¸°¡ ¾î·Á¿î ºÎºÐÀÌ ÀÖ´Ù”°í Åä·ÎÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ´ëÃâ ¸®½ºÅ© °ü¸®¸¦ À§ÇØ ¿¬·Éº°, Áö¿ªº° ¸®½ºÅ© ¿äÀο¡ ´ëÇÑ Á¤¹ÐÁø´ÜÀ» ÁøÇà ÁßÀÌ´Ù. À̸¦ ÅëÇØ »ç¾÷¼º ½É»ç °È, ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¾÷ µî ƯÁ¤¾÷Á¾ ÆíÁß ¸®½ºÅ© °ü¸® °È µîÀ» °¢ ±ÝÀ¶±â°ü¿¡ ÁÖ¹®ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.