입력 : 2017-12-22 10:19:25
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‘해경스테이’ 레지던스 오피스텔 조감도
부동산의 분양흥행 보증수표로 통하는 입지는 역세권이라 할 수 있다. 최근 인천2호선 석남역 도보 1분거리라는 역세권 입지에 ‘해경스테이’ 레지던스 오피스텔이 분양에 돌입했다.
해경스테이 레지던스 오피스텔이 들어서는 인천 서구 석남동 일대는 서울 7호선 연장 사업(2020년 개통)이 확정되며 부평구청역(7호선)에서 연장선으로 인천 2호선 석남역까지 연결될 예정이다. 이로써 석남역은 7호선과 인천2호선 환승역으로 더블역세권 이라는 프리미엄을 갖추게 된다.
오피스텔 인근에는 가좌시범공단 및 목재단지가 위치해 있고, 그 안에 약 20만명의 공단근로자를 임대수요로 볼 수 있다. 탄탄한 임대수요를 품은 인천 서구 오피스텔로써 직장인은 물론 대학생 수요자들에게 높은 호응이 있을 것으로 예상된다.
더불어 루원시티 공공행정시설과 상업문화시설이 들어서면서 일대에는 1~2인가구 수요가 큰 폭으로 증가할 것으로 보인다. 그럼에도 주변에는 1~2인 가구를 흡수할 수 있는 상품 공급이 부족한 실정이라 해경스테이의 호재로 평가되고 있다.
우수한 교통망도 눈 여겨 볼 부분이다. 루원시티 경유 가정지구로의 연계가 예상되며 경인고속도로(일반화 도로)와 서울 외곽순환도로와 남청라 IC가 2017년 3월 개통돼 진입이 용이하다. 서울과 일산, 김포까지 20분 내에 도달 가능하며, 경인고속도로는 현재 일반화 도로 계획 중에 있어 공원 녹지와 교통을 한번에 누릴 수 있다.
해경스테이 레지던스 오피스텔은 거실과 침실을 슬라이딩 도어를 설치해 분리형으로 선보인다. 브랜드 한샘의 가구와 삼성전자제품의 가전을 설치했고 풀 옵션으로 싱크대, 신발장, 붙박이장, 빌트인 냉장고, 시스템 에어컨, 드럼 세탁기, 스타일러 등이 제공된다.
또한 반영구 이온 다용도 기능의 샤워기, 싱크대 수전 양수기를 설치했고, 수납공간이 풍부해 편리하고 심플한 공간으로 꾸며진다. 최근 분양 상품과 옵션상 차별화 된 부분은 거실과 침실 360도 회선형 TV선반으로 공간 활용성이 높다.
오피스텔 인근에는 석남 녹지 숲이 형성돼 있다. 더불어 체육공원과 신촌공원 등의 쾌적한 녹지 환경으로 산책이나 운동 등의 여가를 누릴 수 있다. 기존의 상업시설들이 주변에 형성돼 있어 다양한 음식점과 카페, 은행 등과 관공서 등을 편리하게 이용 가능한 것도 장점이다. 또 인천 루원시티와 가까워 풍부한 인프라를 이용할 수 있을 것으로 전망된다.
수익을 보장 하는 임대보장으로 5년 동안 수익률을 받아볼 수 있고 신탁사는 아시아신탁에서 자금을 관리한다.
해경스테이 분양관계자 안동환 팀장은 “해경스테이 2차는 1차보다 입지 조건이 뛰어나며, 현재 진행중인 경인고속도로 일반화 사업과 서울 7호선 사업으로 추후 더 높은 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 예상된다”며 “5년간(60개월) 임대보장을 해주기 때문에 매번 세입자를 맞추어야 하는 불편함을 해소하고, 더 많은 투자자가 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다.
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